홍콩
곧 다시 부상할 것인가?
홍콩의 입주자 및 인테리어 시장은 지난 몇 년간 지속된 지역 정치적 불안의 여파로 여전히 상대적으로 침체된 상태입니다. 이는 평균 프리미엄 인테리어 비용이 글로벌 기준으로는 여전히 비교적 높은 수준(제곱미터당 31,231 홍콩 달러)이지만, 뉴욕이나 시드니보다는 샬럿이나 멜버른과 같은 2차 시장과 비슷한 수준임을 의미합니다.
그러나 내년에 고급 사무실 공간의 신규 공급이 시작되고, 제인 스트리트(Jane Street) 및 주요 투자은행과 같은 세계적인 기업들이 대규모 임대 계약을 체결함에 따라 이러한 추세가 변화하기 시작했다는 징후가 나타나고 있습니다.
홍콩은 역사적으로 기업들이 인테리어에 자신만의 독특한 색을 입히는 플래그십 본사 입지로 손꼽혀 왔으며, 이러한 추세가 단기 및 중기적으로 다시 나타날 것으로 예상됩니다. 홍콩의 입주 기업들은 특히 금융 서비스 분야에서 중요한 부분에 아낌없이 투자합니다. 금융 및 전문 서비스 업체의 주요 타깃인 부유층의 높은 기대치를 충족시키고 비즈니스를 유치하기 위해, 고객 접점 공간에는 비용을 아끼지 않습니다. 이는 홍콩 내 저사양과 고사양 인테리어 비용 간의 상당한 격차에서도 드러나는데, 고사양 비용은 저사양 비용(m²당 HK$16,714)의 거의 두 배에 달합니다.
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