
시드니
신규 공급을 기다리는 시장
시드니의 기업 입주자 수요가 다소 부진했던 몇 년을 지나, 이제 시장에 새로운 긍정적 분위기와 활기가 돌아오고 있습니다. 더 많은 기업이 사무실 근무에 대한 기대치를 높이고 있으며, 전반적인 비즈니스 신뢰도 상승에 힘입어 신규 공간에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 그러나 팬데믹 이후 누적된 신규 사무실 공간, 특히 A급 사무실 공급 부족으로 인해 2030년대에 신규 물량이 시장에 출시될 때까지는 공급 부족 현상이 지속될 것으로 보입니다.
다른 주요 기업 허브와 마찬가지로, 시드니의 인테리어 시공은 현재 직원들을 사무실로 복귀시키고 인재를 확보하기 위해 더 높은 품질과 편의 시설을 제공하는 데 중점을 두고 있습니다.
이러한 현상의 한 가지 결과는, 새로운 A급 공간이 부족함에도 불구하고 2차급 공간으로의 이동이 나타나지 않고 있다는 점입니다. 대신 입주 기업들은 현 위치에 머무르며 임대인과 협상하고, 새로운 부지가 확보될 때까지 기다리거나 현대적인 요구 사항을 충족하기 위해 기존 공간을 업그레이드하는 데 투자하고 있습니다.
종합적으로 볼 때, 업그레이드되거나 새로운 최고급 인테리어에 대한 이러한 높은 수요는 시드니의 높은 비용에 반영되어 있으며, 시드니는 평방미터당 7,221호주달러로 고사양 인테리어 시장 순위에서 높은 순위를 차지하고 있습니다. 우리 순위 상위권 시장들 중에서는 이례적으로, 시드니의 저사양 인테리어 비용은 평방미터당 3,357호주달러로 훨씬 낮은 편입니다. 이는 최상위권에서 품질을 중시하는 경향이 강함에도 불구하고, 입문 수준의 인테리어 프로젝트에 대한 건실한 시장이 여전히 존재함을 시사합니다.