
聖保羅
地點至關重要
儘管巴西2026年總統大選民調呈現勢均力敵的局面,為商界帶來些許不確定性,但聖保羅的室內裝修市場需求依然強勁。新供應量陸續投入市場,加上職場趨勢的轉變,促使許多租戶遷入嶄新且量身打造的空間。目前中規格裝修的平均成本估計為每平方公尺11,216雷亞爾。
促成搬遷意願的關鍵因素之一,在於租戶希望在日益競爭的勞動力市場中吸引員工。勞動力群體重視便捷的交通網絡及周邊的酒吧、餐廳等生活設施,而若建築物位置不佳,僅靠翻新根本無法提供這些條件。
聖保羅是推動巴西裝修市場復甦的關鍵動力之一,該市近期已出現明顯的回歸辦公室趨勢。 金融服務與科技產業的雇主正日益強制要求員工親臨辦公室。這促使客戶在人才爭奪戰中選擇更高規格的裝修方案——設置吸引人的休憩區,以及供員工享用咖啡或加熱自備餐點的空間,皆推升了成本。目前高規格裝修的平均單價已達每平方公尺 17,352 雷亞爾。
另一個裝修需求旺盛的行業是法律界。然而,對於律師事務所而言,需求有所不同,因為多數事務所持續採用更靈活的混合辦公模式,這意味著增加座位數的需求減少,而更注重打造優質的協作空間。