香港
再び活況を迎えるか？
香港のオフィス市場および内装市場は、ここ数年の地域における政治的不安定の影響が続く中、依然として相対的に停滞した状態にあります。そのため、プレミアム仕様の内装コストは依然として世界的に見て高水準（1㎡あたり31,231香港ドル）ではあるものの、ニューヨークやシドニーといった主要都市というよりは、シャーロットやメルボルンといったセカンダリーマーケットと同程度の位置づけにとどまっています。 しかしながら、状況に変化の兆しも見られ始めています。今後1年以内に高グレードオフィスの新規供給が予定されているほか、Jane Streetをはじめとする著名なグローバル企業や大手投資銀行による大型リース契約も進んでいます。
香港は歴史的に、企業が独自のブランドや特徴を内装に色濃く反映させるフラッグシップ本社の拠点として位置づけられてきました。そうした動きは、短期から中期的にかけて再び活発化すると見込まれます。特に香港では、入居企業は重要な部分には惜しみなく投資を行う傾向があり、とりわけ金融サービス分野ではその傾向が顕著です。顧客対応エリアにおいては、ビジネス機会の創出や富裕層顧客の高い期待に応えるため、コストを抑えることなく投資が行われています。 こうした傾向は、低仕様と高仕様の内装コストの大きな差にも表れており、高仕様の内装コストは低仕様（1㎡あたり16,714香港ドル）のほぼ2倍に達しています。
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